疫情期间施工企业延误工期怎么办

疫情期间工期延误可以这样处理哦：及时通知建设单位：如果是因为政府采取的停工等防疫措施导致的工期延误，记得要赶紧按照合同约定的方式，通知你的建设单位，让他们知道情况。

因此，施工企业在面对因疫情导致的工期延误时，应当及时与合同相对方进行沟通，说明情况并提供相应的证据，如政府发布的疫情通知、隔离措施等，以证明工期延误确实是由不可抗力因素造成的。此外，施工企业还应积极采取措施，尽量减少疫情对工程进度的影响。

工期延误，因政府采取停工等防疫措施直接导致工期延误的，施工企业应按照合同约定的方式及时通知建设单位。因施工人员返岗延迟等疫情相关原因将导致工期延误的，施工企业应按照合同约定提出工期顺延申请，取得建设/监理单位签证。

法律分析：工期延误，因政府采取停工等防疫措施直接导致工期延误的，施工企业应按照合同约定的方式及时通知建设单位。因施工人员返岗延迟等疫情相关原因将导致工期延误的，施工企业应按照合同约定提出工期顺延申请，取得建设/监理单位签证。

因不可抗力不能履行合同义务的，应该根据不可抗力的影响全部或部分免除责任。而此次疫情就属于“不可抗力”，因此施工企业如果因为疫情原因延误工期是可以免除责任的，但延误工期行为发生在疫情之前的，不能免除。

法律主观：因政府采取停工等防疫措施直接导致工期延误的，施工企业应按照合同约定的方式及时通知建设单位。因施工人员返岗延迟等疫情相关原因将导致工期延误的，施工企业应按照合同约定提出工期顺延申请，取得建设/监理单位签证。 《 民法典 》第一百八十条：因不可抗力不能履行民事义务的，不承担 民事责任 。

因疫情合同违约需不需要赔偿

〖A〗、因疫情造成的合同违约是否需要赔偿，这取决于疫情是否被视为不可抗力。 对于在疫情爆发后签订的合同，疫情通常不应被视为不可抗力。 不可抗力事件与违约之间必须存在因果关系，才能部分或全部免除违约责任。 免责的具体程度取决于不可抗力事件对合同履行的影响。

〖B〗、因疫情原因造成的不可抗力而违约不能履行合同的，可以部分或者全部免除违约责任。【法律依据】根据《合同法》第一百一十七条，因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响；部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。

〖C〗、疫情期间，旅游合同退费是否收取违约金要根据具体情况而定，因疫情原因造成的不可抗力而违约不能履行合同的，可以部分或者全部免除违约责任。【法律依据】根据《合同法》第一百一十七条，因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。

〖D〗、不可抗力的法律后果是直接的免责。这意味着，在发生不可抗力事件时，受影响的一方无需承担违约责任。同时，通过变更或解除合同，可以尽量减少不可抗力对合同履行的负面影响，保护双方的合法权益。需要注意的是，虽然不可抗力可以免责，但当事人仍需及时通知对方，并提供相关证明文件以支持其免责主张。

受疫情影响即可免责解除租赁合同

〖A〗、不能，因为不可抗力事件的发生，对履行合同的影响是有大有小的（租期的长短亦是一个衡量标准），疫情只是暂时影响到合同的履行，可以通过延期履行来实现合同的目的，对此不能行使法定解除权。

〖B〗、疫情期间商业物业的租赁合同，因为不可抗力原因而导致无法履行的，可以免除全部或者部分责任。继续履行而造成的显失公平的，可以更改或者解除劳动合同。【法律依据】根据《合同法》第一百一十七条，因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。

〖C〗、不可以的，租赁合同已经签订了，而且已经实际履行，疫情属于不可抗力，不是解除合同的法定条件，如果一定要解除，可以和出租方协商，给予一定赔偿，争得出租方的同意。如果出租方不同意解除合同，你没有办法私自解除。可以的，法院会支持此类解除因为疫情影响，而无法履行的合同。

〖D〗、法律中并没有明确规定受疫情影响房子空着租客是否还需要支付租金，承租人可以与出租方进行协商免除或减免一部分房租。如果承租人因疫情原因逾期支付房租的，可以依照法律规定免除全部或部分责任。《民法典》第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

〖E〗、租客因为疫情的原因导致无法搬出，房东不能追究租客的违约责任，但租客在占用期间需要支付租金。【法律依据】《合同法》117条之规定：因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。

新冠疫情是否属于不可抗力

法律分析：新冠疫情被法律认定为不可抗力。2020年初，新冠疫情突然爆发，其发生、发展均为人们所无法预见与避免，且在短时间内个人力量无法克服。我国政府在此期间颁布了多项抗疫规定，导致全国范围内出现停工停产的情况，这是个人无法控制的，完全符合不可抗力的定义。

法律解析：依据我国法律，新冠疫情被视作不可抗力事件。该疫情具备不可预见性、不可避免性和不可克服性的法律要求。 责任免除：在不可抗力情况下，若合同无法履行，可以根据影响程度部分或全部免除责任，但需注意法律中的特殊规定。

如果疫情直接导致合同无法履行，依法可以适用不可抗力规定，部分或全部免除责任。 如果疫情仅使合同履行困难，当事人可重新协商，以调整履行期限、方式或价款。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百八十条：因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。法律另有规定的，依照其规定。

新冠肺炎疫情是否构成不可抗力，需要根据具体情况进行判断。全国人大常委会法工委已明确，新冠肺炎疫情属于不能预见、不能避免并不能克服的不可抗力。 判断不可抗力需要考虑新冠疫情和不能履行合同之间的因果关系，以及不可抗力的普适性和排他性。

法律分析：新型冠状病毒疫情符合不可抗力的特征，但并非自然灾害。 疫情突发性极强，公众无法预见，且至今无有效治愈方法，普遍无法避免。 因此，“新冠疫情”满足不可抗力的构成要素。